Descripción:
Excelente oportunidad de inversión comercial con rentabilidad inmediata. Se vende local comercial actualmente arrendado y generando ingresos, ubicado en el reconocido Centro Empresarial 156 P.H, sobre uno de los corredores corporativos y residenciales más dinámicos y transitados del norte de Bogotá.
El inmueble cuenta con la gran ventaja de que el arrendatario asume el 100% del pago de la administración, lo que garantiza un ingreso mensual neto y constante para el inversionista. Además, incluye parqueadero privado propio escriturado en sótano (11.79 m²), un activo altamente valorado en este complejo.
Rentabilidad y Ficha Financiera:
Canon de arriendo mensual actual: $1.900.000.
Estado: Rentando con contrato vigente.
Características del Inmueble y Complejo:
Área del local: 35.62 m² .
Parqueadero privado: 🚗 Garaje propio escriturado en sótano 1 (11.79 m² de área privada).
Ubicación: Centro Empresarial 156 Primera Etapa P.H, Usaquén, Bogotá D.C.
Entorno corporativo y comercial: Edificio empresarial consolidado con flujo continuo de profesionales, ejecutivos, visitantes y residentes del sector; cuenta con plazoleta de comidas, oficinas, locales comerciales, ascensores, baterías de baños comunales, portería con control de acceso, vigilancia privada 24/7 y parqueaderos públicos/visitantes.
Ventajas de Ubicación:
Sobre la Carrera Séptima con Calle 156, con acceso directo a transporte público permanente (rutas SITP y alimentadores).
Rápida conexión con la Calle 153, Calle 170, Calle 147 y Carrera Novena.
Rodeado de centros médicos, zonas bancarias, universidades y desarrollos residenciales de alto poder adquisitivo (Cedritos, Santa Bárbara Alta, Barrancas y El Country).
